2004年是上海成为“国家园林城市”第一年，上海城市品位正在整体提升。据政府相关部门介绍，2004年上海将继续加大绿化建设力度，进一步提高中心城区绿地布局的均衡度。计划新建绿地1800公顷，全市人均绿地面积预计达到10平方米，绿化覆盖率达36％。随着人均绿化面积的增加，绿地的生态功能、景观功能和综合服务功能则日趋提升绿地周边住宅小区的居住品质。

在上海创建国家园林城市的这几年中，以政府重大的绿化建设规划为依托的住宅小区在产品品质上都有了一个质的攀升。曾被称为“水泥森林”的上海，人均绿化面积从上世纪九十年代初的0.12平方米增加到现在的9平方米。由于绿地直接提升了房产项目的附加值，相当程度上带动了房价的直线上升。如浦西最大的公共绿地大宁绿地在建成之前周边的房价平均只有3700元/平方米，而在建成之后周边的房价则迅速上升，现在有的已达8000元/平方米。同样杨浦区黄兴绿地周边的房价也由最初的4000元猛升到7000元。

绿地牵线，公建搭桥，周边房地产业迅速崛起，并形成一个个有特色的居住板块。绿地的牵动效应非常明显，不久前确定上海南站的中央公园规划，这块区域将以建设新型城区而受到广泛关注。据悉，一纵两横“绿色走廊（黄浦江、苏州河和延安路沿岸、沿线景观绿化）是下一阶段上海建绿的重头戏。根据规划，黄浦江两岸将崛起大型绿色休闲景观区，苏州河沿岸将建设8块总计面积78公顷的大型集中绿地，在延安路主干道沿线还将新建数块大型公共绿地，使得延安路成为一条贯穿本市东西向的绿色生态景观大道。此外，市郊桃浦、三林塘、张家浜等区域将建成450公顷的楔形“绿色翡翠”；总面积达2000公顷的几个主题公园也将崛起于东南西北四角，成为居民休闲的好去处；而由郊区大片防护林、涵养林、经济林构成的郁郁葱葱的森林，将簇拥起美丽的上海。届时随着上述诸多绿地的出现，周边也将形成像大宁绿地等各具特色的、综合功能强的生态化居住区域。

申城这几年大力建绿取得了可喜成果，下一阶段的规划目标将达到人均绿地面积12平方米的国际领先水平。随着人均绿地面积的增加，人们对生活舒适性的要求已上升到了“人与自然的和谐统一”，绿地功能效益突显。上海荣膺“国家园林城市”，标志着上海申城房地产业将在一个新的高起点上发展，而上海在更高层次上的新一轮城市绿化建设也将对房地产业起到重大的推动作用。

--来源：【新民晚报】